Тюменцу потребуется чуть больше 5 лет, чтобы накопить на квартиру. Эти цифры опубликовал «РИА Рейтинг» в 2016 году, Тюмень находится на 15 месте из 84 по уровню доступности жилья. Данные рассчитаны на семью с ребенком при средней зарплате в регионе и ежемесячных тратах в размере прожиточного минимума. В Тюменской области средний доход составляет 35 000 руб. Тем не менее, многим горожанам не удается накопить даже первоначальный взнос на ипотеку. Иногда тюменцы вздыхают: взять бы кредит без первоначального взноса и решить уже жилищный вопрос. На самом деле такие программы есть, они действуют на новостройки: их предлагают банки при поддержке застройщиков.
В 2016 году в городе была одна программа со ставкой от 11,9 до 12,95%. Плюсы понятны и бесспорны, из минусов - сужается выбор квартир, повышаются требования банка к заемщику и его доходу, ожидаются затраты на ремонт. Второй вариант для приобретения новостройки без накоплений - программа trade-in
Покемон, обмен старого жилья на новое. Из этой канвы выпадает одна категория покупателей: люди, которые хотят купить квартиру на вторичном рынке. Обычно это семьи с детьми, которым нужно просторное жилье, но вкладываться в «голые» новостройки они не могут. На двойную сделку - продать свою квартиру и одновременно купить новую - многие не решаются из-за сложности процедуры.
Стоит ли им ждать в новом году помощи от банков? «В 2017 году прекратился прием заявок на ипотеку с государственной поддержкой. Она выполнила своё благое дело, и рынок готов развиваться дальше. Окончание господдержки как будто «разбудило» банки. Они начали работать над программами, о необходимости которых было заявлено ранее.